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Alternativas de Financiamiento. 

Estas pensando en obtener tu nueva casa. ¿Pero algo te detiene? Tal vez no puedes pagar de contado, no te preocupes, aquí te dejamos algunas opciones para que puedas financiar tus sueños. 

Afirme

Afirme te presta para cualquier propósito relacionado con la vivienda o terreno. Su financiamiento está dividido en 3 esquemas.

• Adquisición. La adquisición se divide en dos productos. Se puede adquirir una casa (nueva o usada) o terreno a través del crédito tradicional del banco o por medio del apoyo Infonavit. La cobertura 
  varía dependiendo el destino:
  
  
  Adquirir un terreno
  Comprar vivienda nueva o usada
  Adquisición de un segundo inmueble
  
  Hasta 70% sobre el valor del terreno.
  Hasta el 90% sobre el valor del inmueble.
  Hasta el 100% sobre el valor del inmueble.
  
  Construcción. Puedes comprar un terreno y construir tu casa, construir en terreno propio o remodelar tu casa actual. La cobertura varía dependiendo del destino:
  
  Construir en terreno propio
  Mejorar, ampliar o remodelar tu casa actual
  Hasta 60% sobre el valor del inmueble
  Hasta el 25% sobre el valor actual del inmueble
  
  
  

• Sustitución de hipoteca. Obtén el finiquito para tu antigua hipoteca a una mensualidad más accesible. La cobertura puede ser hasta del 90% sobre el valor del inmueble.

Consideraciones:

• Cobertura: hasta 90% sobre el valor del inmueble.
• Tasa de interés: desde 9.99%.
• CAT promedio: 12.91% a 14.01%.
• Plazos: 5 a 20 años.
• Monto mínimo otorgado: $200,000 pesos.
• Monto máximo otorgado: $10,000,000 pesos.
• Valor mínimo de la vivienda: $400,000 pesos.
• Los gastos notariales pueden ser incluidos en el monto para comprar un terreno mientras no superen el porcentaje.
• El monto para construcción no debe exceder el 100% del costo de la construcción.
• El monto en coparticipación con Infonavit dependerá del saldo disponible de la Subcuenta de Vivienda.
• Algunos esquemas ofrecen disminución de tasa de interés por pago puntual.
• Los que reciben su nómina a través de Afirme tienen la posibilidad de recibir un mayor monto del crédito.
• Los seguros de vida se contratan de manera independiente.
• Comisiones: apertura, autorización diferida, pago tardío, avalúo, supervisión de obra.
• Tasa de interés en caso de incumplimiento de hasta el 12,54%.

Banca Mifel

El esquema que ofrece Banca Mifel te proporciona financiamiento para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, obtener liquidez, remodelar tu casa actual y hacer crecer tu crédito vinculando a Infonavit.

Consideraciones:

• Cobertura: hasta 90% sobre el valor del inmueble.
• Tasa de interés: desde 9.30%.
• CAT promedio: 10.70%.
• Plazos: 15 y 20 años.
• Monto mínimo otorgado: $280,000 pesos.
• Valor mínimo de la vivienda $350,000 pesos.
• La referencia económica es en pesos.
• Para adquisición de viviendas únicamente en CDMX, Estado de México, Cuernavaca, Monterrey, Guadalajara, Aguascalientes, León y Querétaro.
• No hay penalización por pagos anticipados o finiquito.
• Incluye seguro de vidas y daños.
• Comisiones: estudio socioeconómico, avalúo.

 

Banco del Bajío

Los créditos hipotecarios del Banco del Bajío te ofrecen financiamiento por medio de sus diferentes esquemas:

• Credibajio Casa tradicional. Compra una casa (nueva o usada) o terreno, remodela tu nueva casa, construye en un terreno propio, obtén liquidez y además, sustituye al deudor del crédito hipotecario o adquiere una oficina, despacho o consultorio para ejercer tu profesión.
• Credibajio casa con Apoyo Infonavit. Incrementa el monto de tu crédito hipotecario y paga con las aportaciones que se realizan en tu Subcuenta de Vivienda.
• Credibajio Cofinavit. Obtén 90% sobre el valor del inmueble para realizar tu compra con apoyo del Banco del Bajío e Infonavit.
• Hipoteca protegida. Con este esquema puedes adquirir una vivienda, cambiar de hipoteca y liquidarla.

Consideraciones:

• Cobertura: hasta 80% sobre el valor del inmueble (siempre y cuando no exceda los $5,000,000 pesos).
• Tasa de interés: desde 8.49%.
• CAT promedio: 11.9% a 16.8%.
• Plazos: 5 a 20 años en cuotas fijas o reducidas.
• Monto mínimo otorgado: $400,000 pesos.
• Monto máximo otorgado: $3,999,999 pesos.
• Valor máximo de la vivienda: $5,000,000 pesos.
• Incluye seguro de vida, daños, obra civil e invalidez total.
• Comisiones: avalúo, autorización del crédito, emisión de estados de cuenta, reimpresión y constancia de intereses reales.

 

HSBC

Los productos hipotecarios HSBC están creados para que los solicitantes puedan adquirir una vivienda, transferir su hipoteca y obtener liquidez.

Consideraciones:

• Cobertura: hasta 90% sobre el valor del inmueble.
• Tasa de interés: desde 9.50%
• CAT promedio: 11.8% a 14.7%
• Monto mínimo del crédito: $200,000 pesos.
• Monto máximo del crédito: $10,000,000 pesos.
• Valor mínimo de la vivienda: $350,000 pesos.
• Plazo: 10 a 20 años.
• Algunos esquemas tienen un incremento anual de pago del 1.77%
• Algunos esquemas están libres de comisiones.
• Comisiones: apertura, investigación, avalúo, gastos y honorarios notariales.

 

Ve por Más

Los esquemas son concedidos de acuerdo al destino que se le dará.

• Crédito Mejora de Hipoteca. Tienes la oportunidad de sustituir un crédito hipotecario de otra institución y mejorar sus condiciones.
• Crédito Hipotecario Adquisición. Uso exclusivo para comprar una vivienda nueva o usada.
• Coparticipación con Infonavit. Bajo los esquemas Apoyo Infonavit o Cofinavit, incrementas el monto de tu crédito.
• Liquidez. Dejando tu casa actual en garantía obtén recursos para mejorar tu hipoteca actual, comprar una nueva casa destinarlos a cualquier otro propósito.

Consideraciones:

• Cobertura: hasta 90% sobre el valor del inmueble.
• Tasa de interés: desde 10.76%
• CAT promedio: 12.5% a 18.2%
• Plazo máximo de 20 años.
• Monto mínimo del crédito: $400,000 pesos.
• Monto máximo del crédito: $10,000,000 pesos.
• Valor mínimo de la vivienda: $666,667 pesos.
• El crédito se otorga en pesos.
• Incluye seguro de vida y de daños.
• Comisiones: apertura, administración.
  
  
  
  
  
  
  
  

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